Theo danh mục dự án nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển 2021-2025 (đợt 3) vừa được UBND TP Hà Nội duyệt, thành phố sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội. dự án có tổng diện tích gần 13 ha tại quận Ba Đình, Long Biên và các huyện Thanh Trì, Thạch Thất.

Với giá này, tiền đặt cọc của nhà đầu tư (tương đương 20% giá khởi điểm) trong khoảng 109 triệu đến gần 173 triệu đồng mỗi lô. Để sở hữu lô đất, nhà đầu tư phải trải qua nhiều vòng trả giá, với mỗi bước tối thiểu 6 triệu đồng một m2. Quy định này nhằm ngăn tình trạng người tham gia thông đồng, trúng với giá thấp.

Lượng người tham gia đấu giá lớn, mức giá trúng quá cao theo tôi có cả nguyên nhân pháp lý và tâm lý.

Theo UBND huyện Kiến Thụy, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để thực hiện, chủ đầu tư không phải thỏa thuận với người có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.

Có mặt bằng hơn 250 m2 sát khu công nghiệp tại khu Nam Sài Gòn, anh Thành Vinh, huyện Bình Chánh, tận dụng cho thuê trọ và kinh doanh ăn uống. Nhờ sát khu công nghiệp, việc kinh doanh của gia đình thuận tiện. Các phòng luôn có khách thuê dài hạn còn quán ăn đông đúc mỗi buổi sáng, trưa.

Theo đó, công thức tính đơn giá thuê đất hàng năm là tỷ lệ phần trăm (x) giá tiền thuê đất. Trong đó, giá để tính tiền thuê được áp dụng theo bảng giá đất tại Luật Đất đai 2024. Còn các mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá sẽ do UBND cấp tỉnh quy định.

Tại hội nghị góp ý hôm nay, nhiều đại biểu cho rằng bảng giá đất điều chỉnh tăng quá cao sẽ tác động đến người dân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, đặc biệt các huyện ngoại thành. Nhóm bị tác động nữa là những người làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (sổ đỏ). Họ sẽ phải đóng tiền sử dụng, phí trước bạ... cao hơn nhiều.

Số dự án này sẽ cung cấp cho thị trư cờng hơn 8.300 căn hộ, tương ứng hơn 655.000 m2 sàn . Tổng đầu tư gần 6.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2029.

ĐÁ GÀSTT Dự án tên Vị trí Căn hộ số lượng Đã hoàn thành tiến độ 1 Khu nhà ở giãn dân quận Hoàn Kiếm Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên 3.505 2026 2 Nhà ở để bán cho đối tượng thu nhập thấp Công an quận Ba Đình Xứ đồng Bảo Vân, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình 77 2026 3 Nhà ở xã hội để bán cho bộ chiến tranh Bộ công an Thôn Thượng, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì 660 2028 4 Nhà ở xã hội tại khu dân dụng Bắc Phú Cát Xã Thạch Hòa, Huyện Thạch Thất 2,592 2028 5 Nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1, dự án đầu tư phường Long Biên Phường Long Biên, Quận Long Biên 290 2028 6 Nhà ở xã hội tại ô C14/NO1 phường Phúc Đồng Phường Phúc Đồng, quận Long Biên 1.220 2029

Danh mục cập nhật 10 dự án nhà ở đang phát triển khai trương, dự án hoàn thiện trong năm tới hơn 1.000 căn hộ Sau năm 2025, số dự án hoàn thiện tăng lên 26, với gần 9.900 căn hộ. , 36 dự án (49.000 căn) đang làm thủ tục đầu tư ở các huyện ven (Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng và Thường Tín) tổng diện tích của các dự án hơn 13.300 ha.

Hà Nội là một trong những đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở tự động. Dự án hoàn thành 3 với 1.700 căn, đáp ứng 9% nhu cầu về nhà ở của người lao động, thu nhập. thấp.

Trong khi đó, theo đ ềán phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Sáng 7, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết thành phố đã bổ sung khoảng 15 khu đất quy mô lớn để đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập, khoảng 2.000 căn mỗi khu.

Theo báo cáo của BỘ Xây dựng, đến cuối quý II năm nay, cả nước đã hoàn thành 75 dự án với gần 40.000 căn hộ, đạt khoảng 9% chỉ tiêu đềra đến năm 2025. Có 127 dự án đã khởi công xây dựng với tôi gần 120.000 căn.

Ngọc Diễm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->