Từ đầu năm đến nay, nhiều chủ sở hữu vốn tư nhân về xây dựng khu đô thị, nhà ở xoay trục về bất động s

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên mới đây, ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty cổ phần Đầu t ư Phát triển xây dựng (DIC Corp), cho rằng hiện tại là thời điểm đầu tư khu công nghiệp sinh thái, nếu không \"sẽ được lạc hậu\".

\"Sai vấn đề lớn của tôi là chỉ phát triển khu đô thị, không quan tâm đến khu công nghiệp và làm mất một khoản thu rất lớn\", Chủ tịch DIC cho biết.

Ngay trong tháng 6, DIC Holdings, thành viên của DIC Corp. cần dự án 400 ha tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tập đoàn này có hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển đô thị và du lịch, được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án lớn tại các công ty thành phố như DIC Đại Phước Đồng Nai, khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên ( Vĩnh Phúc), khu đô thị du lịch Long Tân (Đồng Nai)...

Đại diện Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cũng có chiến lược quay trở lại đường đua bất động sản công chuyên nghiệp. Trong năm này Ngoài ra Phát

New City 2020 ty cổ phần Đầu tư và Phát triển khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) với vốn 680 tỷ đồng..

\"Nếu đấu thầu thành công một số dự án tới đây, công ty sẽ tiếp tục chuyển hướng đầu tư vào mảng bất động sản công nghiệp\", ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Chia sẻ tại đại hội đồng cổ đông vừa qua.

Tương tự, Tập đoàn Hà Đô cũng tham vọng chinh phục sân sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, mở đầu tại Ninh Thuận đầu năm nay, doanh nghiệp. Đã đề xuất đầu tư hai cụm công nghiệp 100 ha gần khu công nghiệp Cà Ná, tập trung vào lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ chế biến, chế tạo sẽ là lĩnh vực phát triển trọng điểm của công ty trong giai đoạn 2025. -2030.

Ngoài thế mạnh phát triển nhà ở, Công ty cổ ph ần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền cũng làm nóng đường đua làm bất động sản công nghiệp với dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân tại TP HCM.

Một góc khu công nghiệp Sóng Thần, Bình Dương, tháng 12/2022. yên đầu tư mạnh về xây dựng khu đô thị, nhà ở xoay trục về bất động sản công nghiệp - cửa sáng hiếm hoi trên thị trường. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết cuộc đua sẽ tiếp tục nóng trong năm nay bởi bất động động công nghiệp đang phân khúc \"ngôi sao\" của thị trường.

Theo ông Đính, bất động sản công nghiệp duy trì vị trí dẫn đầu thị trường thời gian qua, không chấp nhận phần phân khúc khác rơi vào cảnh khỏe mạnh . phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, logistics, tích cực thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Ông hướng dẫn báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế sử dụng khoảng 35- 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm cả nước những năm gần đây.

Trong khi đó, nhiều người dân tại các đô thị lớn cho biết gặp nhiều khó khăn khi tiếp cận nhà xã hội vì nguồn cung khan hiếm. Đơn cử tại một chương trình gặp gỡ lãnh đạo UBND TP HCM giữa tháng 5, đại diện công nhân cho biết "chỉ thấy nhà ở xã hội trên tivi, không biết dự án ở đâu, mua thế nào, vay vốn ra sao".

Trong đó, thửa đất có giá khởi điểm cao nhất lên đến 5,2 tỷ đồng, thấp nhất 2,4 tỷ đồng. Tổng giá khởi điểm của 10 lô đất hơn 27 tỷ đồng.

Blue Forest cung cấp ra thị trường 287 căn nhà phố, biệt thự với diện tích đa dạng, đa công năng. Mỗi sản phẩm vừa mang đến không gian an cư vừa có thể đầu tư.

Cùng quan John Campbell, John Campbell hoàn thành tốt, giá thuê liên tục tăng thời gian qua. Báo cáo của Savills chỉ ra 80%. ng bình 138 USD một m2 mỗi chu kỳ, tăng tới 30% so với năm Nai, TP HCM có tỷ lệ đầy đủ, lần xem là 99 %, 96% 95%. động trẻ Do đó bất động sản công nghiệp được nhiều doanh nghiệp trong và nước ngoài săn đón là điều điều dễ hiểu. 2} ài toán cạnh tranh giá thiết kế Theo Knight Frank Việt Nam, tỷ suất hóa hóa tại Việt Tỷ suât hóa hóa tài sản vận hành chịu áp lực giảm phát do chi phí tài chính cao 2}

Áp lực thứ hai là cạnh tranh về giá so với các nước láng giềng như Thái Lan, Malaysia, Indonesia... iển của các khu công nghiệp. tư, phát triển khu công nghiệp còn thiếu nhất quán, thủ tục phức tạp và thay đổi đột ngột, gây khó khăn cho các nhà tư vấn kế hoạch dài hạn TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai. mở rộng đất đang thử thách thức hiện trạng đô thị hóa nhanh chóng cũng như cạnh tranh cao về đất đ ai.

Tuy nhiên, trong ba năm tới, bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là điểm sáng nhờ dòng vốn FDI tăng trưởng tốtLogistics sẽ còn tiếp tục diễn ra trong nhiều năm tới. Điều này có thể mang lại nhiều cơ sở