Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi trường Bất động sản (VARS) cho biết giá chung cư mới ở Hà Nội đã tăng 21 quý liên ti ếp, đạt khoảng 59 triệu đồng một m2.

Dữ liệu gần đây của các đơn vị nghiên cứu thị trường đều cho thấy giá căn hộ mới tại Hà Nội đã tăng cường thời gian qua. 56 triệu đồng mỗi m2 (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì). thu hẹp dần, từ 3-5 năm về còn 1-2 năm. TP HCM 3 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 56 đồng một m2.

Giá tăng, nhưng cung cấp ít giới hạn phân tích dự án chung cư mới ở Hà Nội khó hạ nhiệt trong thời gian ngắn. Chủ tịch một doanh nghiệp đang phát triển dự án căn hộ ở Văn Quán, Hà Đông cho biết đất trung tâm Hà Nội gần như không còn để phát triển dự án mới.

Chưa kể, nguồn cung cấp căn hộ khó tăng nhanh thường xuyên một dự án nhà ở cần ít nhất 5 năm từ lúc phát triển khai thủ tục Ngọc Thành

Ông Phạm Đức Toản, CEO EZProperty cũng Việc tri ển khai các dự án nhà ở xã hội - hy vọng để giảm mặt bằng căn hộ đến nay rất chậm cảnh cầu gấp nhiều lần như hiện tại, theo CEO EZProperty, số lượng ít ông lớn có dự án dự án mới lúc này không dễ dàng giảm giá để tối ưu hóa chuyển đổi.

Thực tế, giá căn hộ tại c dự án mới liên tục biến động vài tháng qua theo nhu cầu thị trường. from 66 triệu a m2 (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì). đến hơn 80 triệu đồng một m2.

Hay như xây dựng hơn 500 căn hộ tại một đại dự án ở Tây Mỗ vừa được ra mắt, cao nhất 74 triệu đồng một m2 - bớt hơn kho bảng 8 triệu so với tòa nhà sát cạnh chủ đầu tư được mở bán hơn một tháng trước .

Tại một sự kiện mới đây, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch Cen Group cũng nhận định khó hy vọng chung cư ở Hà Nội giảm giá trở lại.

Extra khó khăn về nguồn cung cấp, Phó chủ tịch Cen Group cho rằng lý do còn đến từ sự cố của thị trường thời gian qua, nhà đầu tư khởi đầu th dừa tiền, cũng như lãi suất cho vay mua nhà giảm. Ông nhận định với nhà đầu tư, hiện quanh Hà Nội không có nhiều sản phẩm đầy đủ 4 yếu tố pháp lý, giá trị sử dụng, thanh khoản và dòng ti tiền để thay thế chung cư. vẫn thu hút người mua.

Cho vay bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) cũng sụt gần một nửa, còn 19.126 tỷ đồng.

Cuối tháng 3, ông lớn địa ốc này huy động hai lô trái phiếu 4.000 tỷ. Cả hai lô đều có kỳ hạn 36 tháng và đáo hạn trong nửa đầu năm 2027.

Housing Japan chuyên bán các căn hộ chung cư hiện hữu ở trung tâm cho người nước ngoài. Theo chủ tịch công ty Joe Rigby, giao dịch với khách ngoại bắt đầu mạnh mẽ từ sau Covid-19

Tuy nhiên, buổi đấu giá chỉ có 3 khách hàng đăng ký tham gia. Trong đó, một người trúng lô đất với giá 66,9 triệu đồng một m2. Như vậy, huyện Phúc Thọ còn 5 thửa đất chưa bán thành công.

Cụ thể, Diamond được hưởng mức chiết khấu từ 0,43% đến 1,69%, các thành viên Ruby nhận ưu đãi từ 0,33% đến 1,3% và các thành viên Topaz là từ 0,25% đến 1%. Tất cả mức chiết khấu này đều được áp dụng trên giá bán, sau khi khách hàng đã lựa chọn chính sách bán hàng hiện hành đang áp dụng cụ thể tại từng dự án.

Còn chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh nhận xét thị trường địa ốc đang có lợi lợi ích huy động gửi ngân hàng hàng để mua bất động sản. Đây cũng là một phần lý do khiến chung cư tăng giá, dự án chưa hoàn thành đã bán hết.

Anh Tú