Báo cáo của các hãng dịch vụ bất động sản cho hay giá thuê văn phòng tại Hà Nội quý II không tăng so với 3 tháng đầu năm và thời gian rảnh rỗi cùng kỳ năm 2023.

Cụ Có thể theo CBRE, nếu không so với cùng kỳ năm 2023, giá thuê hai phân khúc này đã giảm nhẹ lần lượt như 0,4% và 0,7%. Tốc độ tranh giá ngày càng lớn trong bối cảnh sức hấp thụ không cao. ường.

Một góc quận Cầu Giấy, nơi có 2 hạng A mới nhập thị trường quý II là VinaComin Tower và Taisei Square Ảnh: Ngọc Thành

Công ty tư. cố vấn Avison Young cho biết các nguồn cung cấp mới chào giá thấp hơn thị trường, tạo ra các công trình nhà cũ giảm giá để giữ khách hàng CBRE cũng ghi nhận các phần lớn mục đích thuê văn phòng ở Hà Nội trong 3 tháng qua là để di chuyển (chiếm 86%) sang các công trình văn phòng s ức cầu yếu tạo một vài dự án mới đi vào hoạt động có tỷ lệ công cụ đầy đủ 40% Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam \"Thị trường văn phòng. Hà Nội hiện Hà Nội sẽ chào đón hai dự án văn phòng hạng A mới là Taisei Hà Nội Office Tower ở quận Cầu Giấy và Heritage West Lake ở quận Tây Hồ, bổ sung khoảng 46.000 m2 diện tích.

Với Tiếp tục có thêm dự án mới, Knight Frank dự báo tỷ lệ trống văn bản sẽ tăng lên. Phân khúc hạng A riêng biệt có thể trống tới 30%\"Để thu hút khách tài, chủ đầu tư cần đưa ra những kế hoạch cho thuê mang tính khả thi thi cao, với nhiều khuyến mãi và giá chào cạnh tranh\", ông khuyến nghị.

Trong hai năm 2025 và 2026, thủ đô sẽ tiếp n hận hơn 90.000 m2 tích văn phòng từ các dự án Tiến Bộ Plaza ở quận Đống Đa, Hà Nội Hilton West ở quận Cầu Giấy, và Shilla Hotel ở khu đô thị Tây Hồ Tây.

Theo các chuyên gia, các dựán mới nên tập trung vào Avison Young và Knight Frank Việt Nam cho rằng các tập đoàn đa quốc gia không ngừng đề cao trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp cũng như môi trường vững chắc.

Ông Leo Nguyễn xác nhận khách hàng doanh nghiệp có xu hướng thiết kế tại những nhà văn phòng có chứng chỉ xanh, \"Không chỉ vậy, nhu cầu chú ý đến phúc lợi lợi ích của nhân viên cũng là động lực tạo ra công ty đa quốc gia tìm kiếm thiết bị bằng văn phòng ông chỉ bền vững mà còn nâng cao trải nghiệm làm việc tổng thể\", ông cho biết.

Đến 2020, giá thuê được điều chỉnh theo lạm phát đã tăng đều đặn lên hơn 20% so với mức năm 2000. Cùng giai đoạn, giá nhà được điều chỉnh theo lạm phát đã tăng khoảng 65%. Ngược lại, thu nhập hộ gia đình trung bình được điều chỉnh theo lạm phát hầu như không tăng.

Trước đó, tại cuộc họp giữa tháng, nhiều chuyên gia đã đề xuất quy định rõ về doanh thu bán, cho thuê nhà đất trong một năm. Trước các ý kiến này, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ để có tiêu chí cụ thể theo doanh thu với cá nhân kinh doanh bất động sản.

Để đạt mục tiêu trên, tỉnh dự kiến bố trí 470 ha đất với tổng mức đầu tư gần 84.800 tỷ đồng, ưu tiên nguồn vốn ngoài ngân sách. Trong đó, 136 ha đất được bố trí cho giai đoạn 2021-2025, đáp ứng nhu cầu của hơn 138.000 người. 5 năm tiếp theo sẽ bố trí thêm 334 ha để xây dựng 117.880 căn.

Một ông lớn ngân hàng quốc doanh khác cũng đang muốn bán đấu giá hàng nghìn m2 đất tại thuộc dự án khu đô thị và bến du thuyền ở Nha Trang. Giá khởi điểm cho các tài sản này đã giảm hơn 20 tỷ đồng so với 5 lần trước, chỉ còn khoảng 485 tỷ đồng. Hiện nay, loạt bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn ở Hội An, Đà Nẵng, Phú Quốc.. cũng tiếp tục được ngân hàng rao bán với giá giảm mạnh so với giá khởi điểm.

Dự án khu nghỉ dưỡng có tổng vốn đầu tư hơn 81.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 4 tỷ USD. Tính đến cuối quý III/2023, dự án này đã giải ngân vốn được khoảng 30.800 tỷ đồng (1,3 tỷ USD). Trong đó, vốn góp từ nhà đầu tư khoảng 274 triệu USD. Phần còn lại được huy động từ các ngân hàng, tổ chức khác.

Anh Kỳ