Báo cáo của công ty dịch vụ bất động sản Centaline Property Agency cho biết có 6.117 căn nhà mới và giá trị cũ tổng cộng 70,5 tỷ lệ Hong Kong (9,0 3 tỷ USD) được khách hàng Trung mua Quốc đại lục trong nửa đầu năm nay, tăng lần lượt 70% và 42% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo các chuyên gia, luật mới được đánh giá sẽ bảo vệ, tăng cường quyền và lợi ích của người mua nhà, đồng thời chọn lọc chủ đầu tư có năng lực pháp lý, tài chính để triển khai dự án ra thị trường. Nói cách khác, thị trường bất động sản đang chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới.

Phối cảnh hồ bơi điện phân muối trên không. Ảnh: Charm Group

Việc triển khai gói vay 120.000 tỷ đồng, Bộ cho biết, còn rất chậm. Gói này mới giải ngân được 1%, tức khoảng 1.234 tỷ đồng. Trong số này khoảng 1.200 tỷ cho chủ đầu tư tại 12 dự án, tức mới giải ngân hơn 30 tỷ cho người mua nhà. Ngoài ra, mới có một nửa tỉnh thành trên cả nước công bố danh mục dự án có nhu cầu vay, tập trung ở Hà Nội, TP HCM, Bắc Ninh, Bình Định... Nguyên nhân được Bộ chỉ ra là lãi suất gói vay ưu đãi trên vẫn cao, trong khi thời gian cho vay ngắn nên chưa thu hút được các doanh nghiệp, người dân vay vốn.

Một góc thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: Bùi Toàn

Xu hướng khách thuê, chủ yếu là doanh nghiệp nước ngoài, chọn các tòa nhà văn phòng mới xây ngày càng rõ nét. Các doanh nghiệp lĩnh vực công nghệ, nghiên cứu và phát triển (R&D) dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng hạng sang, chiếm 51% tổng diện tích giao dịch quý rồi. Tiếp đó là ngành dược với 23%. Nhu cầu thuê tăng khiến các tòa nhà khai trương chưa lâu nhưng nhanh chóng kín chỗ. Chẳng hạn, tòa hạng A đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao trong tháng 7 như E.town 6 (quận Tân Bình) đã lấp đầy 30%.

Cơ quan bất động sản Centaline thành lập năm 1978, là một lần ở Hồng Kông 25% về . lượng và 31% về giá trị giao dịch bất động sản tại đặc khu.

Năm 2023, tỷ lệ luôn dưới 15% Ngày nay , khách Trung Quốc đại lục thường xuyên tàn phá những ngôi nhà mới và có kích thước nhỏ đến trung bình.

đại diễn ra sau khi thành phố loại bỏ tất cả các chế độ mua nhà đầu năm nay. Bán lại căn hộ trong vòng 2 năm sau khi mua.

Một góc Hong Kong. Ảnh: Pixabay

ảnh hưởng bởi lãi vay tăng, triển vọng thị trường yếu và di cư. Ông Louis Chan ếm đáng kể nhà đầu tư Trung Quốc. đại lục hoặc đã có quốc gia chấp nhận sự tăng cường của khách ngoài đặc khu, giao dịch nhà ở Hồng Kông vẫn giảm hơn 30% trong tháng 6. hạt đè nặng lên giá bán. Căn hộ mới có sức hấp thụ dù giá cả Chào đang thấp nhập kỷ, trong khi chung cư cũ trượt xuống thấp gần 8 năm, theo hãng tư v ấn bất động sản JLL.

Theo công ty tư vấn bất động sản này, xu hướng có khác nhau giữa các quận trong thành phố nhưng một số dự án mới đã được tung ra thị trường với giá thấp hơn 10% so với các dự án tương tự hồi phục 2015. Cathie Chung, Giám đốc nghiên cứu cấp cao của J LL ở Hong Kong nói đầu tháng này.

Anh Kỳ