Đề xuất được đưa ra đề xuất chuyên môn tại phiên họp thứ 5 của Hội đồng tư vấn phát triển khai Nghị quyết 98 (thí điểm một số cơ chế đặc thù cho TP HCM), sáng 3/8, khi đề cập đến Hình TOD m mô hình TOD và được áp dụng với các tuyến đường sắt đô thị và vành đai 3. Theo đó, những khu đất xung quanh nhà ga metro sẽ được tăng hệ số sử dụng đất, thêm tầng cao, tăng tốc độ dâ n số để thu hút và phục vụ số lượng cư dân cư trú. Từ đó, người có nhu cầu đi, đến làm việc ở các khu vực này nhiều hơn, chính họ sẽ sử dụng metro để giảm ùn giao thông và làm như vậy, giúp tăng lượng khách đi metro.

Metro số 1 - tuyến đường sắt đô thị đầu tiên tại TP HCM dự kiến ​​​​khai thác thương mại vào cuối năm. Ảnh: Thanh Tùng

Ông Phan Chánh Dư ỡng, nguyên thành viên Tổ tư vấn của cố Thủ tướng Võ Văn Kiệt , nói rằng khi làm TOD, ngoài đất công, còn thu hồi đất của người dân. giao đất phải là nhóm được hưởng lợi ích tốt nhất, ưu tiên số một\".

Dẫn kinh nghiệm khi thực hiện dự án Khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, ông Dưỡng cho rằng cấm đầu người dân được thu hồi đất rất vui vì tiền nhận được gấp 2-3 lần giá trị. i dân sẽ vô địch thành phố.

\"Họ thấy mình thiệt hại khi so sánh với những người ngay ranh giới dự án được hưởng lợi\", ông Dưỡng nói. dân được thu hồi đất để làm các dự án nhà ở, khu đô thị... muốn bồi thường cao trong khi nguồn lực ban đầu từ ngân sách không có nhiều. cực hiện tại.

\"Mong muốn của người dân là chính đáng, quan trọng cần có cơ chế để thực hiện\", ông Dưỡng nói và cho rằng khi người dâ n được thu hồi đất để làm TOD, ngoài trả một phần tiền mặt giúp họ ổn định cuộc sống trước mắt, cần xem xét chuyển phần đất thu hồi thành cổ phần để h ọ được hưởng lợi khi dự án sinh lời.

Theo chuyên gia này, trước đây , khi tuy nhiên, với TOD, Nghị quyết 98 cho TP HCM được thử nghiệm nên cần phải xem xét đến cơ chế này ngh ị quyết định 98, sáng 3/8. Ảnh: An Phương

Tương tự, TS Võ Trí Hảo, chuyên gia trọng điểm Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), cho rằng nếu chỉ trả tiền trong b hồi thường khi thu hồi đất để thực hiện TOD thì không thể thỏa mãn người dân dân. \"cổ phần hoá\".

\"Có thể thu hồi đất theo TOD nhưng sau đó cổ phần hóa toàn bộ, ra giá trị đất sau khi thu hồi, rồi trả trước cho bà con một ph cần tiền mặt, phần còn lại trả dần dần theo giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian\", ông Hảo nói, cho rằng giải pháp này sẽ được dân ủng hộ bởi họ được hưởng lợi hai lần.

Đồng tình, TS Vũ Anh Tuấn, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu giao thông Việt Đức - Trường Đại học Việt Đức, cho rằng nguyên tắc của việc đền bù là không dùng tiền mà nên tính đến việc ân chia lại giá giá trị khi mảnh đất đó được đầu tư, phát triển.

Dẫn kinh Ngọc hạn người dân có 200 m2 đất giao lại nhà nước, thời điểm đó có giá trị 10 tỷ đồng Khi toàn bộ khu đất được đầu. thứ tư hạ tầng giá trị được nâng lên, họ có thể nhận lại phần đất tích tích nhỏ hơ n nhưng giá trị cao gấp 2-3 lần trước bị thiệt hại, không phải đổi chỗ ở, đảm bảo cuộc sống lâu dài và không có sự chống đối.

"Tôi sẽ kế thừa và tiếp tục phát huy thành quả của các thế hệ đi trước; nỗ lực học tập, rèn luyện và làm việc với khả năng cao nhất để hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao", ông Giang nói và mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm, chỉ đạo của lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Quốc hội, Chính phủ và các Ban, bộ, ngành Trung ương.

Đại diện Viện Vật lý địa cầu cho biết ngay cả thế giới cũng rất khó để dự đoán thời điểm động đất xảy ra. Do đó các quốc gia tập trung vào giải pháp giảm nhẹ hậu quả động đất, như ưu tiên nghiên cứu xây dựng công trình có khả năng chịu dư chấn cao và huấn luyện người dân kỹ năng sinh tồn khi xảy ra thiên tai.

Theo ông Mãi, hai dự án rạch Xuyên Tâm và bờ bắc kênh Đôi có nguy cơ chậm tiến độ, chủ yếu liên quan công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Do đó ông đã nhận phụ trách giám sát, đốc thúc dự án này.

Nhà dân bị sạt trượt, đổ nghiêng ở TP Bắc Ninh hồi tháng 4. Ảnh: Gia Chính

Chị Nguyễn Hồng Thương tặng hai cây sâm cho ông Trần Văn Mẫn, Phó chủ tịch huyện Nam Trà My để đấu giá. Ảnh: Đắc Thành

Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan nói sau một năm thực hiện Nghị quyết 98, thành phố đã đạt được những kết quả như thông qua cơ chế phân cấp phân quyền trong 5 lĩnh vực bao gồm: quản lý đầu tư; tài chính chính - ngân sách; quản lý đô thị, tài nguyên môi trường; quản lý khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo...

Theo ông Hoan, thành phố đã làm hết những gì có thể nhưng vẫn còn nhiều điểm mắc kẹt i đoạn chuẩn bị dự án, dự án kêu gọi đầu tư nên chưa huy động được nguồn năng lực, tài nguyên, môi trường sẽ cấm hành động; TOD mô hình kế hoạch...

Lê Tuyết