Chị Thu Hiền, điều dưỡng đang làm việc tại phòng khám đa khoa ở quận 10, cho biết cả tháng nay đi kiếm phòng trọ gần nơi làm mà giá toàn 4-5 triệu mỗi tháng dưới 3 triệu. tích nhỏ, nằm trong hẻm sâu, không gian bí bách.

Hiện tại, chị Hiền cùng hai người bạn thuê chung cư 54 m2 tại quận 9 với tôi năng lượng 7,5 triệu đồng. , nước, phí dịch vụ thì mỗi tháng chia ra gần 3 triệu đồng một người \"Tôi muốn về gần tâm để đi làm cho tiện nhưng tìm phòng khó quá, giá lại cao\", chị nói.

Quốc Chiến, sinh viên năm 2 của Trường Đại học Văn Hiến, thuê phòng trọ rộng 18 m2 tại quận Tân Phú từ đầu năm ước đó mỗi tháng, chi phí thuê khoảng 3 triệu đồng (bao gồm 2,5 triệu tiền) phòng , còn lại là điện nước, phí dịch vụ).

Muốn chuyển sang trọ khu khác rẻ hơn nhưng sau 3 tuần tìm kiếm bất thành, Chiến lược chọn lại 3 triệu đồng mỗi tháng. . Ngay những khu ngoại thành của quận Bình Tân, Gò Vấp giá không dưới 2,5 triệu đồng (chưa điện, nước). ỉ 8-10 m2, trong các xóm lao động hay dãy trọ công nhân xa trung tâm .{2

Ghi nhận của VnExpress cho thấy từ tháng 7, giá thuê phòng trọ tại TP HCM đã bắt đầu điều chỉnh tăng từ 10-20% so với n trả

Các dãy nhà này cũng khác. chật hẹp, diện tích nhỏ , hẻm đi vào sâu, chất lượng môi trường sống không cao..

Dãy trọ trên đường Bia Truyền Thống, gần Công ty Pouyuen, quận Bình Tân. Ảnh: Thanh Tùng

Chị Tâm TRương, chủ khu nhà trọ 12 phòng. đang cho thuê tại quận 8, cho biết vừa tăng giá thuê mỗi phòng lên 500.000 đồng từ tháng 7. Dãy nhà trọ này hiện chỉ còn duy nhất một phòng có giá 2, 8 triệu đồng, có diện tích nhỏ và chỉ cho một người ở (không ghép thêm người). ng có giá 3,5 triệu đồng trở lên.

Bà Nguyễn Phòng có giá thấp nhất ở khu trọ của bà là 3 triệu đồng, còn cao nhất là 5,5 triệu đồng mỗi tháng (tăng từ 200.000-500.000 đồng).

\"Căn 3 triệu đồng có thể ở 2 người nhưng sẽ không cần thoải mái. Các căn từ 3,5-5 triệu thì 2-3 người là phù hợp\" bà nói và cho biết khu trọ này chủ yếu dành cho sinh viên, người trẻ độc thân tài. Giá này ở quận 1 là không xoa với phòng từ 15-25 m2.

Số liệu từ chuyên trang Batdongsan cho thấy, trong tháng 7, nhu cầu tìm nhà trọ tại TP HCM tăng 27% so với tháng trước. Tăng trưởng mạ nh nhất tại quận 10 (+32%), TP Thủ Đức (+32%), quận 5 (+33%), quận 7 (+28%)... TP HCM bắt đầu rục giàu tăng trở lại.

Cụ thể, giá phòng trọ quận 5 trung bình từ 6,1 triệu đồng mỗi tháng, tăng 10,9%, giá thấp nhất được ghi là 3 triệu đồng từ 6,4 triệu đồng, thấp nhất là 3,5 triệu đồng. tháng, giá thấp nhất được ghi nhận trong tháng 6 là 3 triệu đồng, qua tháng 7 tăng lên 4 triệu đồng. Quận 4 là 6,3 triệu đồng, tăng 16,7%, mức giá thấp nhất là 3 triệu đồng mỗi tháng.

Với các khu vực xa hơn như TP Thủ Đức, giá phòng trọ trung bình từ 4,2 triệu đồng, tăng 10,5% nên với c sử dụng kỳ, mức độ thấp nhất ghi nhận là 2 ,3 triệu đồng. Quận 7 có giá thuê từ 5,4 triệu đồng mỗi tháng, tăng 1,9% và giá thấp nhất là 3 triệu đồng. Giá thuê quận 12 tăng 5,4%, trung bình từ 3,7 triệu đồng, thấp nhất 2,5 triệu đồng.

Thống kê dữ liệu từ Nhà Tốt cũng chỉ ra giá thuê phòng trọ tại TP HCM giai đoạn từ 2020 đến quý II năm nay tăng 3% mỗi năm và tăng 17% sau 4 năm . ăm cao nhất (từ 4,4-5 triệu đồng) ghi nhận ở các quận trung tâm như quận 1, 3, Phú Nhuận; ở quận Tân Bình, Tân Phú... ( 3,5-3,9 triệu đồng ).

Cũng theo Nhà Tốt, ở TP HCM loại phòng trọ có giá thuê dưới 3 triệu đồng mỗi tháng thường có mặt trên người thấp, các không gian bếp và nhà vệ sinh chung Ngoài ra, homestay. , ký túc, sleepbox... cũng đang có xu hướng tăng giá thuê lên 12% trong nửa đầu năm 2024.

Bà Trần Nguyễn Hoàng Uyên, Giám đốc Nhà Tốt, phân tích trong bối cảnh khó để sở hữu nhà ở, giải pháp kỹ sư nhà dài hoặc thậm chí đời sống trở thành thành lựa chọn phù hợp dành cho những người có khả năng thu nhập không quá cao, chưa chịu được áp lực tài chính chính từ việc mua nhà cũng như mong muốn dành phần thu nhập tiết kiệm để mở rộng kinh doanh hoặc đề phòng rủi ro thực tế, tại các thành phố lớn với nền đúc dân số đông đúc mật khẩu của các nước phát triển quốc gia như Minh Tú Minh Tú, Giám đốc Batdongsan khu miền miền Nam, cũng cho rằng những năm qua, nhiều trẻ có xu hướng chuyển từ cố gắng tích lũy mua nhà sang thuê nhà trọ dài hạn vì áp lực giá nhà leo thang, không có nhiều liều lựa chọn phù hợp trong tầm tài chính Như cầu mỗi năm có nhiều mặt bằng cách tăng giá thuê ..

Còn theo ông Đặng Trần Thanh Công ty Cổ phần Đầu tư Tiến Phát, giá bất động sản tăng quá cao thời gian qua (bao gồm cả giá chung, đất nền và nhà riêng) đã làm các hộ kinh doanh loại hình cho thuê phải tăng giá để phù hợp với chi phí bỏ ra. Gần đây cơ quan quản lý cũng yêu cầu gạt gao hơn về chất lượng nhà trọ, phòng trọ và Nguồn cung phòng trọ giá giảm giá rẻ, lại phải tốn thêm chi phí tân trang nhà trọ để đảm bảo ổn định Thống kê cho thấy, 6 tháng đầu năm thu nhập bình quân tháng của người lao động là 7,5 triệu đồng, tăng 7,4%, tương ứng tăng 519.000 đồng so với cùng kỳ năm kinh động vẫn rất khó khăn để xoay xở an cư trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và giá thuê nhà liên tục tăng như hiện nay.

Phương Uyên

"Trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 cho phù hợp thực tế với giá đất ở địa phương", Bộ Tài chính cho biết.

Còn theo số liệu từ Đat Xanh Services, trong tháng 7 TP HCM và các tỉnh phía Nam có khoảng 1.049 sản phẩm bất động sản chào bán, phần lớn thuộc loại hình căn hộ trung và cao cấp. Sức tiêu thụ đạt khoảng 45% rổ hàng mới. Tỷ lệ hấp thụ bình quân trên nguồn cung mới giảm nhẹ khoảng 5%.

Mong chuyên gia và độc giả có kinh nghiệm tư vấn giúp tôi, nên thế chấp sổ đỏ để xây nhà trọ không? Và chi phí 500 triệu đồng có đủ xây dựng dãy phòng trọ 7-8 phòng?

Tòa nhà còn nằm sát công viên 30/4 và công viên Tao Đàn - những "lá phổi" xanh của thành phố, mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn cho cư dân văn phòng.

Theo đó, đến hết tháng 6, các dự án quanh ga Roppongi-itchome cao hơn 3,69 lần, dự án quanh ga Higashi-ikebukuro cao hơn 3,04 lần và quanh ga Shin-ochanomizu cao hơn 3,03 lần. Đây là lần đầu tiên Kantei ghi nhận mức giá căn hộ tăng gấp 3 lần kể từ khi bắt đầu các cuộc khảo sát vào năm 2003.