Chị Huyền Phi, hộ dân ở quận 12, cho biết đầu tháng 12 năm cung, chị hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng cho căn nhà ở phường An Phú Đông (nhà có tầng hầm) nhưng phòng quản lý đô thị yêu cầu. dừng cung cấp phép xây dựng nhà riêng lẻ có tầng hầm\", chị Phi nói.

Theo chị Phi, trước năm 2024, quận 12 vẫn được phép cho hộ dân xây nhà tầng hầm bình thường nếu đảm bảo tiêu chuẩn hiện gia đình chị vẫn mong đợi câu trả lời từ phía chính quyền và chưa thể khởi động xây dựng hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà có tầng hầm để làm văn phòng nhưng 7 tháng nay chưa được duyệt. Vốn không gây ảnh hưởng xấu và gây tổn hại cho kế hoạch phát triển chung của thành phố\", ông Cường chia sẻ.

in the house in the use of display to , has nơi để xe, không sử dụng nhãn h... tạo một doanh nghiệp tại quận 7 cũng cho biết, 3 năm trước, dự án của công ty đã chấp nhận tài khoản chủ đầu tư. kế hoạch kỹ thuật ở Bộ xây dựng phải duyệt các quy tắc chỉ tiêu về cao tầng, hệ thống sử dụng đất, xây dựng bảo mật, dân số, phải có chức năng cơ bản để cho phép xây dựng bao nhiêu tầng hầm.

Mấy tháng qua , doanh nghiệp ông liên tục làm việc với cơ quan chức năng, xin cấp phép xây dựng 2 tầng hầm nhưng chưa xong, dự án tiến độ cũng theo đó b ị đình \" Mỗi công việc. nhà ở riêng của người dân, mỗi dự án bất động sản của doanh nghiệp không được phát triển khai, ách tắc là thiệt hại hàng tỷ đồng mỗi ngày\", ông nói thêm.

Tìm hiểu của VnExpress cho thấy, từ cuối tháng 10/2023, sau khi đoàn thanh tra Bộ Xây dựng \"tuýt nòi\" hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở riêng biệt có tầng hầm, do TP HCM chưa phê duyệt kế hoạch xây dựng an toàn. y và hiện nay vẫn chưa \"cởi trói\".

Theo Quy tắc lập kế hoạch năm 2009, mọi cài đặt, phê duyệt, xây dựng và khai thác không gian đô thị phải theo quy hoạch không gian nạp. HCCM đất , TP HCM vẫn cơ bản về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn thiết kế và nghị định số 39 để được phép xây dựng công trình có hầm cho 1.600 nhà ở riêng lẻ.

Khu nhà phố tại phường Long Trường, TP Thủ Đức. bằng cách xây dựng tầng hầm tại các công trình nhà ở riêng lẻ không mang tính thêm vào đó, tại các khu vực đông dân cư, việc làm cho người dân xây dựng nhà có tầng hầm sẽ giúp giảm thiểu tình trạng mất trật tự đô thị, hạn chế sử dụng hạn chế, làm ơn đường, giảm tải hạ tầng giao thông ... Vì vậy, TP HCM cần xem xét và phát triển cấp phép sớm để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc tại thành phố cũng đánh giá, Nghị định 39 quy định về quản lý không nêu rõ quy trình đô thị, với các quy trình đô thị đã được phê duyệt hoặc trong các trường hợp lý có nhu cầu đầu tư chung hoặc quy mô chi tiết không xây dựng gian lận sẽ làm cấp độ UBND Tỉnh xem xét, quyết định Như vậy, quy hoạch không thuộc thẩm quyền của UBND TP HCM. Báo chí này thay vì chờ ý kiến ​​đồng ý của Bộ Xây dựng. xây dựng; mong đợi trình duyệt chung của thành phố được phê duyệt, nhà dân hoàn toàn có thể cho phép xây dựng một tầng hầm và dự phòng có thể điều chỉnh lược đồ cục bộ 1/2000.

Vì vậy, Sở đề này Để có hướng dẫn chi tiết, UBND thành phố phải cấm thực hiện điều chỉnh 600 kế hoạch trên địa bàn bàn làm việc để trình UBND TP HCM trong tháng 8.

Về nguồn cung, thị trường có thêm hơn 600 căn từ 16 dự án, giảm 9% theo quý và 24% theo năm. Trong số này, biệt thự là loại hình chiếm ưu thế. Quý II ghi nhận 54 căn biệt thự mở bán mới tại quận Hà Đông và 12 căn liền kề mới tại huyện Hoài Đức.

Mục tiêu phát triển mới khu trung tâm đô thị phía Bắc có chức năng là trung tâm tổng hợp cấp đô thị; hình thành chuỗi sân golf, công viên giải trí và công viên chuyên đề ven chân núi Cù Hin; tiếp tục hoàn thiện khu công nghiệp Suối Dầu theo hướng thân thiện môi trường; nâng cao mật độ đô thị tại các khu vực làng xóm thông qua khai thác các khu đất nông nghiệp gắn với nhà ở; phát triển khu dân cư đô thị; khu dân cư mật độ thấp ven đầm thủy triều theo mô hình "Đô thị du thuyền"...

Biểu tượng của thành phố biển Nha Trang. Ảnh: KDI Holdings

Ông Võ Minh Mẫn trình bày ý kiến tại hội nghị, chiều 12/8. Ảnh: Lê Tuyết

Thực tế, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1/8 đã nới lỏng điều kiện mua nhà ở xã hội. Bởi quy định mới không còn yêu cầu điều kiện cư trú, chỉ nêu một số điều kiện về nhà ở và thu nhập như thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo; chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức...

Còn theo Kế hoạch và Kiến trúc, kế hoạch điều chỉnh mục tiêu chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 đã có thể hiện quy hoạch nội dung không xây dựng được báo cáo bổ sung tự động, phê duyệt. ị khẩn trương thực hiện nội dung liên quan kế hoạch không tăng giá trên địa bàn thành phố. tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu (930 ha) để phát triển việc thực hiện quy định chi tiết tỷ lệ 1/500 và quy định tỷ lệ tổng thể là 1/500 trong khu vực 930 ha.

Ngoài ra, bổ sung quy định quản lý chiến lược không xây dựng cơ sở dữ liệu tại các sơ đồ trong đó, ưu tiên giải phóng hai nhóm gỡ bỏ bao gồm các khu vực, dự án đã có quy hoạch 1/500 và nhóm các khu vực dân cư hiện hữu không có quy hoạch chi tiết, để có cơ sở giải quyết cho phép xây dựng kế hoạch và giấy tờ dự án đầu tiên phép xây dựng nhà ở lẻ có hầm tầng.

Trong thời gian chưa có quy hoạch không gian chứa, Sở hữu công việc thực hiện cho phép xây dựng trình có tầng hầm trên địa bàn nhằm mục đích gỡ bỏ tắc nghẽn, không để ách tắc trong quá trình giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng cho người dân và doanh nghiệp.

Trong khi TP HCM dừng cấp phép xây dựng tầng hầm thì các địa phương khác vẫn được phép bình thường ở TP Dĩ An và ngay sau đó, UBND TP Dĩ An cũng phê duyệt điều chỉnh bổ sung tầng bổ sung cho phân tích kế hoạch.

Phương Uyên