Trong đó 8 tỷ đồng tôi dành mua một căn hai phòng ngủ và một căn ba phòng ngủ tại quận 2, dự kiến dòng tiền cho thuê đem về khoảng 35 triệu đồng một tháng, cao hơn cả căn nhà tôi đang cho thuê. Còn 10 tỷ tôi sẽ mua một miếng đất khu vực quận 9 cũ, diện tích 8x20 m hoặc 10x20 m, có sẵn nhà cấp 4, có thể cho thuê được 8 triệu đồng.
E-SPORTĐến cuối năm nay, Marriott International dự kiến sẽ mở rộng số lượng khách sạn và khu nghỉ dưỡng lên hơn 50 dự án. Sau thương hiệu Westin vừa ra mắt thông qua khu nghỉ dưỡng The Westin Resort & Spa Cam Ranh, tập đoàn khách sạn hạng sang dự kiến sẽ đưa về Việt Nam thương hiệu The Ritz-Carlton và Marriott Executive Apartment.
Giá bất động sản tăng vọt trong thời kỳ Covid-19. Sau đó, cuộc chiến chống lạm phát của Fed khiến lãi suất tăng cao. Cú đấm kép khiến việc mua nhà lúc này trở nên khó khăn. "Đó là một sự kết hợp kỳ lạ. Lãi vay tăng đáng kể và giá nhà cũng đi lên. Điều này thường không xảy ra", Gapen nói.
"Dự án nằm ở vị trí đắc địa tại khu đất vàng trung tâm, thừa hưởng những giá trị di sản hiếm có của mảnh đất hơn 200 năm tuổi nơi từng là xưởng đóng tàu Ba Son", đại diện Masterise Homes chia sẻ.
Chẳng hạn, dữ liệu khi được chuyển từ Bộ Tài nguyên & Môi trường sang Bộ Tài chính, rồi chuyển tiếp cho Bộ Xây dựng thì sẽ không khớp, không ráp được với nhau, do chưa lập được cơ sở dữ liệu chung. Điều này dẫn đến khó khăn trong việc kết nối và liên lạc giữa các bộ ngành liên quan.
Tại nghị định 71 vừa ban hành, Chính phủ đưa ra trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
\"Tôi tin rằng nếu dự kiến đến giữa năm 2025, giá đất có khả năng tăng lại ban đầu nhưng không thể tiếp tục chờ vì đã cạn tiền và không còn lo lắng ngân hàng\", ông chia sẻ.
Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng 10/2023. Ảnh: Quỳnh Trần
Ông Kh oa là một trong số những nhà đầu tư \"xuống tiền\" mua đất nền năm 2022 - thời điểm có hiện tượng tăng giá địa phương t ở nhiều địa chỉ phương có động động hạ tầng trên cả nước. 10-20% chỉ trong một tháng. lướt sóng.
Một số khu vực nóng 2021.
Anh Thắng (quận 7, TP) HCM) - nhà 2022, 2022, 2 tỷ đồng, vay thêm 1,5 tỷ đồng mua hai mảnh đất ở Đồng Xoài để đầu tư. Dự kiến ban đầu của anh là đất từ 6-8 tháng sẽ bán kiếm lời. , But chưa được bao lâu thị trường đã \"hết t\".
Cuối năm 2022, anh cho biết có khách hỏi Mua lại cả hai lô với giá 3 tỷ trong suốt năm 2023, giá đít Nền Bình Phước giảm sâu, lô đất từ 3 tỷ đồng bị \"Nếu bán h hồi cuối năm 2022, tôi chỉ lỗi 500 triệu đồng, cứ cố gồng để giờ lỗi hơn tỷ lệ\", anh nói. đầu năm và dự báo của các nửa cuối năm lớn cho thấy khả năng này sẽ khó xảy ra
E-SPORTTương tự, chị Thúy An (Long Biên, Hà Nội), người vừa bán 2 lô đất nền. ở quận 12, TP HCM và Long Khánh, Đồng Nai cho rằng thoát ra ngay lúc này để thu hồi dòng tiền trả nợ ngân hàng là quá tốt, dù có lỗi đôi chút.
Lô đất của chị An mua cuối năm 2021 ở quận 12 có vị trí gần ông, giá 9 tỷ đồng. Đầu năm 2022, lô này Tháng 12/2022, lúc thị trường chiều, chị tính sang tay giá 9 tỷ nhưng không có khách mua. Đến tháng 5 năm nay, có khách trả 8 tỷ đồng, sau đó chị bất kỳ mấy tháng thì chốt được giá 8,5 tỷ đồng.
\"Tôi bán luôn sợ khách đổi ý. Với lô đất ở Long Khánh, từ đầu năm, tôi cũng phải chấp nhận cắt lỗ 850 triệu đồng để thoát hàng\", chị cho hay. tiền về trả nợ ngân hàng là mừng. Vì nếu cố giữ, chưa chắc giá tăng đủ để bù vào chi phí lãi vay hàng tháng.
Theo anh Phạm Quốc Chiến, môi giới đất nền tại TP HCM, 5 tháng qua, phân khúc này bắt đầu rục giao dịch trở lại Lượng khách hàng Theo đó, với các lô đất h được khách mua từ cuối năm 2022, giờ họ sẵn sàng cắt lỗ 30-35%. Nếu may mắn bán được với giá gốc, chủ đất sẵn sàng chi đậm hoa hồng cho môi giới.
Chị Thu Hà, một môi giới nhà đất khu Đông, cho biết đất nền giờ đã ngừng \"đóng băng\" Còn đất ở tinh chế thì vẫn tuần tự, nhất là những lô đất giá trị lớn, muốn bán phải giảm phần sâu. giao dịch thành công trong 6 tháng đều có giá giảm từ 20-30% so với giá 2022. If nền đất đẹp cũng chỉ tăng tối đa 5% so với giá 2023 (không phải giá mua ban đầu), cao hơn sẽ \"đứt\" giao dịch.
Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy trong quý II, lượng tin đăng bán nền trên chợ trực tuyến bắt đầu tăng sau 4 quý cụ thể, tin rao bán đất nền tăng 34% với quý trước và 13% so với cùng kỳ năm 2023. Theo đơn vị này, n hu cầu tìm kiếm nền đất nhìn chung có cải thiện nhưng chỉ địa phương tại một số khu vực, chủ yếu là các tỉnh Bắc
Còn theo DKRA Group, quý II, giao dịch nền thứ cấp có chuyển tích tích cực, tập trung ở một số dự án đã hoàn thành hạ tầng, phá p lý và giá cạnh tranh. giao dịch khá ế. Có 6.535 nền mở bán quý này nhưng chỉ bán được 184 nền, tỷ lệ hấp thụ vỏ 3%. Tuy nhiên, số này đã tăng gấp 2,6 lần nếu như vậy với giá bán thứ cấp. tăng nhẹ 1% so với quý I, ghi nhận ở những dự án đã hoàn thiện, có dân cư hiện hữu. trang Batdongsan, nhận định nếu xét nghiệm trên 5 giai đoạn trong chu kỳ thị trường bất động sản (đảo chiều, thăm quan , củng cố, khởi sắc và ổn định), thì thời điểm phục hồi sớm nhất của nền đất dự kiến từ quý II đến quý IV/2025. Diễn biến các loại hình vẫn đang duy trì đặc điểm như giai đoạn 2013. -2016. tính luật như chu kỳ trước \"Năm 2024 vẫn chưa phải thời điểm phục hồi của đất nền \", ông Quốc Anh nhìn nhận.
Theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch dịch vụ tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group, thị trường hiện nay vẫn đang là sân chơi của nhu cầu thực sự . ạ tầng giao thông đồng bộ, vị trí liền kề khu dân cư, khu công nghiệp, kết nối về trung tâm. Còn lại thị trường sơ cấp khó biến động giá lúc này. Sản phẩm có hiệu lực từ 1/8 sẽ có tác động lớn đến nguồn cung cấp, giá cả và giao dịch nền đất.Thế nhưng, khác với những chu kỳ trước, ở chu kỳ mới lần này sẽ không còn hiện tượng sốt ảo nền đất, giá tăng nóng hay tình trạng bong bóng. Ông phát sóng nhà tư không nên kỳ vọng quá lớn vào . việc áp dụng.
Hiện thị trường đang có tín hiệu tốt lên nhưng sự phục hồi chung còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó liên quan đến thu nhập, dòng t ài chính của người dân và cả niềm tin tin vào thị trường.
Vì thế, nhà tư nên cân nhắc khả năng tài chính và áp lực nếu chấp nhận đất từ 6-12 tháng nữa, thị trường mới tích cực trở lại. nền tài chính không thể cầm cự đến thời điểm đó nên chấp nhận bán giảm một phần.
Phương Uyên
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;