Gia chủ sau nhiều năm làm việc tại thành phố đã mua được căn hộ rộng 101 m2, muốn đón mẹ từ quê lên cùng sinh sống. Ngoài y yêu cầu tái hiện hình ảnh ngôi nhà cũ lên căn nhà mới, chủ nhà cũng không mong muốn được thiết kế theo hướng mở, mộc mạc và gần gũi thiên nhiên.

Sau khi khảo sát, nhóm KTS Nguyễn Kiên Tố và Lê Trung Kiê n đã chọn xây dựng ý tưởng tổng thể không gian nội thất thất bại cảm hứng từ cấu trúc nhà truyền thống chữ Môn, với khoảng sân giữa các gian.

Phối cảnh tổng thể căn hộ.

Căn hộ có công năng chính bao gồm hai phòng ngủ, một không gian sinh hoạt chung bao gồm khu tiếp khách, bếp - ăn.

Trong đó, phòng khách và phòng ăn được mở rộng theo lối đi ngang Gia chủ sau khi bước vào. cửa nhà sẽ cảm nhận trực tiếp sự thay đổi không gian, dẫn vào khoảng rộng rãi, gắn liền với khu vườn phía logia.

Hiện Luật Nhà ở 2023 đã khắc phục bất cập này theo hướng đổi phương thức tạo quỹ đất nhà xã hội. Theo đó, dự thảo nghị định về phát triển, quản lý nhà xã hội yêu cầu địa phương quyết định việc bố trí 20% diện tích xây nhà xã hội này khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà thương mại. Tiêu chí là dự án có quy mô từ 5 ha (tại đô thị đặc biệt và loại I) hoặc lớn hơn 10 ha (tại đô thị loại II, III) phải dành quỹ đất 20% này. Chủ đầu tư có thể thay thế quỹ đất trên bằng một quỹ đất khác ngoài phạm vi dự án nhưng trong cùng một quận với diện tích tương đương.

Việc này khiến người thuê có ít kỳ vọng hơn vào khả năng mua nhà. Báo cáo của Fed cho thấy số người lạc quan vào khả năng sở hữu nhà trong tương lai xuống thấp kỷ lục.

Phòng bếp diện tích 3 m2 được xếp vào dạng không gian nhỏ, thường gặp nhiều hạn chế trong bố trí nội thất. Để đảm bảo công năng, lấy sáng và thoát mùi tốt, cần lưu ý một số điểm sau:

Nằm sát Hà Nội, Hòa Bình sở hữu vị trí chiến lược ở khu vực phía Tây thành phố, là cửa ngõ kết nối vùng Tây Bắc với Thủ đô và các tỉnh lân cận. Chính quyền địa phương đã phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng mạng lưới giao thông đồng bộ, điển hình là dự án cao tốc Hòa Bình - Hoà Lạc, đại lộ Thăng Long - Hoà Bình (quý IV/2023), dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu (quý II/2024). Từ 2026, sau khi hoàn thành, các trục đường này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hòa Bình và ngược lại.

Dự án Urban Green nhìn từ hướng Quốc lộ 13. Ảnh: Kusto Home

KTS sử dụng những đường nét tinh tế ở tường phòng và nội thất, giúp phòng khách - ăn - bếp trở nên mềm mại, tạo cảm giác tự làm và thoải mái hơn cho gia chủ khi sinh hoạt phòng tắm hiên, tầng khung và sân vườn của Bậc thang cũ ng giúp nâng tầm nhìn của khu vực phòng ăn, tái hiện khung cảnh sinh hoạt quê hương với tầm nhìn ra khu vườn đặc biệt sử dụng rất nhiều gỗ để làm cột nhà, hệ mái, hệ cửa, vách đá... Theo thời gian, gỗ thường bạc màu và cho ra những tông màu Nâu tối tối để tạo hiệu ứng hoài cổ, riêng phần Tường nhà được sơn vàng và ghi nhạt khác như gạch lát sân, màn trúc, lưới mây mắt cao, mây tre đan .. mộc mạc, gần gũi.

đại hình ảnh khoảng sân trước nhà.\n\t\",\"\n\t

Phòng khách với tầm nhìn ra khu phía logia giúp căn hộ trở thành không gian mở.\n\t\",\"\n\t

Phòng thờ được thiết kế như một nhà riêng, vừa trang béo mà vẫn gần gũi.\n\t\",\"\n\t

Khu vực bàn ăn với tầm n hìn mở rộng ra khu vườn phía ban công.\n\t\",\"\n\t

Phòng bếp được thiết kế nhỏ gọn, tái hiện lại không gian nấu nướng của mẹ trong ngôi nhà cũ.\n\t\" ,\ " \n\t

Phòng ngủ của mẹ giống ở quê, với mái nhà dốc và giường ngủ sát phía cửa sổ.\n\t\",\"\n\t

Phòng ngủ con gái được thiết kế từ hình ảnh mái nhà xưa.\ n\t\",\"\n\t

Phòng vệ sinh với gam màu Nâu Hoài cổ.\n\t\"]\' data-comComponent- value=\"\">

Thu HươngThiết kế: Văn phòng kiến ​​trúc và nội thất Co LAB ArchitectsNhóm KTS: Nguyễn Kiên Tố, Lê Trung Kiên